כאשר נבצע עסקת נדל"ן בארץ נעזר בעורך דין שיספק לנו את שירותיו לאורך כל התהליך, מהכנת החוזה ועד ביצוע העברת הבעלות.

בארה"ב קיימת שיטה שונה לאותו התהליך בה לא קיים צורך בשכירת עורך דין, ואנו יכולים להשתמש בשירותיה של חברה אשר מתמחה בהעברת בעלות על נכסים – "חברת Title".

מהי חברת Title?

חברה ייעודית מורשית, הנמצאת תחת פיקוח של הממשל הפדראלי. החברה היא חברה אובייקטיבית ואמינה אשר מטרתה לתווך בין המוכר לקונה ולהגן על הזכויות והחובות של כל צד בעסקה.

שירותיה של חברת ה-Title דומים לשירותיו של עו"ד נאמן בארץ, אבל רחבים הרבה יותר.

איך זה בא לידי ביטוי?

החברה תבצע בדיקות בעלות על הנכס כדי לאשר שהמוכר אכן רשאי למכור אותו.
החברה תבדוק האם קיימת מניעה לביצוע העברת הבעלות כגון- עיקולים, שעבודים או חובות משכנתה על הנכס.
חברת ה-Title תשמש כנאמן לכספים לכל אורך התהליך.
החברה תפיק ביטוח המספק הגנה מפני תביעות/ חובות של בעלים קודמים.
החברה תזמין את שרטוטי הנכס בעבור הקונה.
חשוב לדעת כי מדובר בחברה עצמאית חסרת אינטרסים בעסקה. לא קיים בינה לבין הצדדים קשר, דבר ההופך אותה לאובייקטיבית לחלוטין.