תחזית לשוק הנדל"ן בלאס וגאס לשנת 2021

בשנת 2020 שוק הנדל"ן בלאס וגאס הגיע לשיא חדש ומיתג עצמו כאחד המקומות המומלצים להשקעה לא רק בארצות הברית, אלא בעולם כולו!

המצב בשוק הנדל"ן בלאס וגאס כיום הוא מהטובים שהיו אי פעם בעיר, עם היצע נרחב של בתים איכותיים ומושקעים למכירה, כך שמשקיעים יכולים לבחור נכסים משובחים להשקעה בלי לחץ, כשהדרישה למקומות מגורים להשכרה צפויה לעלות במהלך 2021 לאחר סיום משבר הקורונה.

זאת ועוד, לאס וגאס הייתה ותישאר אחד היעדים המבוקשים ביותר לתיירות בארצות הברית, גורם המספק מקומות עבודה וכלכלה פורחת שמושכת עוד ועוד אנשים ומשפחות שמחפשים מקום להשתקע עם מזג אויר נוח, אוירה של חיים ושלל אזורי תעסוקה.

למה להשקיע בנדל"ן דווקא בלאס וגאס?

בנוסף לעובדה שמדובר באזור שלא מפסיק להתפתח ולמשוך אליו תיירות מכל העולם, מחירי הנדל"ן בלאס וגאס עם מחיר ממוצע של כ-300 אלף דולר לבית משפחתי במיקום טוב, נמוכים משמעותית ממחירי הנדל"ן בערים אחרות מבוקשות בארצות הברית כדוגמת :

• מחיר ממוצע לבית בניו-יורק – כ- 1,128,000$ 
• מחיר ממוצע לבית בסן-פרנסיסקו – כ- 1,650,000$
• מחיר ממוצע לבית בלוס-אנג'לס – 1,070,000$
• מחיר ממוצע לבית בבוסטון – 875,000$
• מחיר ממוצע לבית בסן-דייגו – 813,000$

כל אלו הופכים את לאס וגאס למקום אידיאלי למשקיעים מתחילים עם סכום השקעה התחלתי מוגבל, ושפע הזדמנויות עסקיות כשהם קונים נכס להשקעה בארצות הברית.

מגמות בשוק הנדל"ן בלאס וגאס בשנים האחרונות

ואם כבר מדברים על מחירי נכסים, שוק הנדל"ן בלאס וגאס חווה עליה יפה מאוד במהלך העשורים האחרונים.

בין השנים 2000-2019, מחירי הנדלן עלו בכ-3.5% בממוצע בשנה – כולל הנפילה של 2008 !!!. 

גידול שהוא הרבה מעל הממוצע השנתי בארצות הברית.

בתחילת 2020, התחזיות צפו המשך עליה במחירי הנדל"ן בלאס וגאס, ואכן, על אף הקורונה,מחירי הנדל"ן בעיר עלו מתחילת השנה ב-3.5%.